Le Roussenq-Moulin Neuf

La maison de vacances Le Roussenq-Moulin Neuf à Floressas a une superficie de 205 m² et dispose de plusieurs équipements ECO.

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NOTE : Pour le plan d'étage, voir l'onglet "Disposition".

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En pleine nature, entouré par les vignobles de Cahors, se trouve cet ancien moulin à eau entièrement rénové en 2018 sur plus de 4 ha de terrain privé. Le cours du petit ruisseau de Sainte Matré, qui alimentait autrefois le moulin à eau, se trouve à la limite de la propriété, à quelques mètres de la grande cuisine extérieure couverte. Le tout est un endroit idéal pour se détendre et un point de départ idéal pour les excursions.

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Par l'entrée (5m²), vous entrez soit dans le grand salon (58m²), soit dans la cuisine attenante (18m²), soit dans le couloir menant aux 3 chambres et aux 2 salles d'eau attenantes.

1 salle d'eau (5m²) est située entre les chambres CH2 (13,5m²) et CH3 (14,5m²) et est accessible depuis les deux chambres ensuite. La chambre principale de ce 2 CH3 dispose d'un dressing et d'un lit d'enfant. La troisième chambre CH1 (28m²) à cet étage dispose d'une deuxième salle d'eau avec toilettes séparées et d'un dressing. Dans cette chambre, il est possible d'ajouter un lit d'enfant supplémentaire si nécessaire.

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Depuis l'entrée, l'escalier en pierre naturelle mène au sous-sol où se trouvent deux autres chambres, CH4 (14m²) et CH5 (16m²), chacune avec sa propre salle d'eau, y compris les toilettes, et la pièce équipée de l'air conditionné et du chauffage à air chaud. Les escaliers sont sécurisés en haut et en bas par une barrière d'escalier enroulable.

 

Toutes les salles de bains sont équipées d'un lavabo avec savon à main, d'une douche à l'italienne et d'un sèche-cheveux. Un quatrième WC se trouve dans le couloir à côté de l'entrée.

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Notre souci de durabilité a conduit à l'installation de diverses caractéristiques techniques ECO, telles que Des panneaux solaires, un chauffage exclusivement par pompe à chaleur, une borne de recharge pour les voitures électriques et des points d'eau autour de la maison alimentés par un système utilisant l'eau du ruisseau.

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L'appartement de l'étage est équipé d'un chauffage par le sol relié à une pompe à chaleur. Celle-ci fournit également de l'eau chaude par l'intermédiaire d'une canalisation circulaire, de sorte que l'eau chaude coule directement des robinets dans toute la maison. À l'exception de deux portes d'entrée et de deux fenêtres de la cuisine, toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires qui, lorsqu'elles sont utilisées correctement, protègent l'ensemble de la maison des insectes.

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La grande terrasse surélevée 1 (80 m²) située à côté de la piscine d'eau salée chauffée (36 m²) est accessible depuis la cuisine, la salle de bains commune, la chambre CH1 (28 m²) et le jardin.  Le confortable salon de luxe offre de nombreuses possibilités de se détendre en profitant du calme et de la tranquillité, du beau temps et d'un bon livre. La terrasse est entièrement clôturée, ce qui permet aux jeunes enfants d'y jouer en toute sécurité sans avoir besoin d'une surveillance permanente.

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Les abords de la piscine sont entourés d'une clôture à l'épreuve des enfants, équipée de deux portillons d'entrée munis chacun d'une serrure à l'épreuve des enfants.

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Près de la grande cuisine extérieure couverte se trouve une maison de jeux pour enfants avec deux balançoires et du matériel d'escalade.

La cuisine extérieure couverte (4,9 x 9,6 = 47 m²) est équipée d'un plan de travail et d'un évier, de l'eau courante froide, d'une plaque de gril, d'un réfrigérateur, de l'électricité et d'un barbecue fixe. La table à manger de 2,9 mètres de long offre suffisamment d'espace pour 10 personnes. La cuisine extérieure est pratique au niveau de l'évier - et au-dessus de la table joliment éclairée pour des soirées communes agréables, même s'il ne fait pas sec pour une fois.

 

Chambres à coucher :

Chambre CH 1 : Chambre principale (28m²) - 1 x lit double 180x200 cm Boxspring - Salle d'eau attenante + WC - Placard - Accès à la terrasse extérieure - Possibilité d'ajouter un lit bébé supplémentaire sur demande (**).

Chambre CH2 : (13,5m²) - 2 x lit simple 90x200 cm (*) Boxspring - Salle d'eau en suite (partagée avec CH3).

Chambre CH3 : (14,5m²) - 1 x lit double 160x200 cm Boxspring - Salle d'eau en suite (partagée avec CH2) - Placard - Lit bébé.

Chambre CH4 : Sous-sol (14m²) - 1 x lit double 180x200 cm Boxspring - Climatisation - Salle d'eau + WC en suite.

Chambre CH5 : Sous-sol (16m²) - 1 x lit double 180x200 cm Boxspring - Air conditionné - Salle d'eau + WC en suite.

 

(*) NOTE 1:

Les deux lits simples de 90x200 cm peuvent être placés l'un contre l'autre et un matelas supplémentaire de 180x200 cm est disponible pour en faire un lit double de 180x200 cm.

(**)NOTE 2:

En plus des lits mentionnés ci-dessus, il y a aussi 2 lits d'enfant (60 x 120 cm) pour les enfants jusqu'à 3 ans.

Sur demande, un lit d'enfant supplémentaire peut être placé dans la chambre CH1.

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Salles d'eau :

 Salle d'eau 1 (CH1)          : Double lavabo avec savon à main, douche à l'italienne, WC, sèche-cheveux.

Salle d'eau 2 (CH2+CH3)  : Lavabo avec savon à main, douche à l'italienne, sèche-cheveux.

Salle d'eau 3 (CH5)          : Lavabo avec savon à main, douche à l'italienne, WC, sèche-cheveux, miroir chauffant.

Salle d'eau 4 (CH4)          : Lavabo avec savon à main, douche à l'italienne, WC, sèche-cheveux, miroir chauffant.

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Fosse septique:

Les éviers et les WC se déversent dans une fosse septique. Il est donc INTERDIT de tirer la chasse d'eau autrement qu'à l'ordinaire. De même, l'utilisation de détergents antibactériens n'est pas autorisée.Alle schoonmaakmiddelen moeten geschikt zijn voor het gebruik ervan in combinatie met een septic tank (Frans: Fosse septique). Tous les produits de nettoyage présents dans la maison conviennent à cet effet. Ainsi, lorsque vous remplacez un emballage vide en cas de doute, achetez simplement le même emballage.

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Animaux de compagnie:

Deux personnes au maximum sont autorisées, sous réserve d'un accord écrit du propriétaire.

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Installations:

Plaque de cuisson à induction, hotte aspirante, four, four à micro-ondes, grill, grand réfrigérateur américain avec machine à glaçons et congélateur, lave-vaisselle, bouilloire, cafetière de luxe, cafetière grande cruche, lave-linge, sèche-linge, fer et planche à repasser, aspirateur, TV (***), Bose Bluetooth box, Internet/Wifi.

(***) NOTE 3:

En utilisant ses propres codes de connexion du "fournisseur" à la maison, on peut regarder la télévision via le Chromecast sur son abonnement, exactement comme à la maison, et ainsi ne rien manquer si on le souhaite.

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Terrasse extérieur 1 (80m²):

Table à manger 350 x 100 cm avec 10 chaises, ensemble de salon pour 10 personnes comprenant 2 tables de terrasse réglables en hauteur et des parasols mobiles.

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Cuisine d'été extérieure couverte:

Gril, comptoir avec évier avec eau courante froide, réfrigérateur, barbecue, table à manger 290x100 cm avec 10 chaises, éclairage électrique de travail et d'ambiance.

 

Piscine:

6,0 x 6,0 metre, Profondeur de 1,5 m partout, chauffée, à base d'eau salée légère. La piscine est couverte par des lattes. Le système est commandé par une télécommande. La terrasse ensoleillée autour de la piscine est équipée d'une douche extérieure. En saison, la piscine est entretenue chaque semaine à jour fixe. La zone autour de la piscine est entièrement clôturée et n'est accessible que par deux portails mobiles/verrouillables, équipés d'une serrure de sécurité pour les enfants. L'une d'elles donne sur la grande terrasse et l'autre sur le jardin. Les enfants en bas âge ne peuvent pas accéder à cette partie de la propriété sans surveillance.En présence d'enfants en bas âge, la porte de la chambre CH1 donnant sur la piscine doit être fermée à tout moment après utilisation, ou ne pas être utilisée du tout.

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Parking:

Sur son propre terrain, la maison dispose d'un vaste parking autour de la maison pour plusieurs voitures. Il y a également de la place pour 2 ou 3 voitures dans le garage situé sous la grande terrasse. Le garage est équipé d'une borne de recharge pour les voitures électriques. Le temps de charge d'une voiture vide à une voiture pleine est d'environ 4,5 heures.

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Jardin autour de la maison:

Aménagé avec beaucoup de goût, en tenant compte de l'ancien cours du ruisseau. Entretenu en saison par un jardinier sur la base d'un calendrier disponible dans la maison.

Un potager a été planté dans le pré devant la maison. N'hésitez pas à utiliser des légumes et/ou des fruits propres à la consommation.

Le pré devant la maison (1,4 ha) offre de nombreuses possibilités pour toutes sortes d'activités sportives et de jeux. Il est fauché 3 fois par an par un jardinier.